1、是否有遗嘱
虽然说房子是父母的，假如说父母一方或者全部去世了，也要看去世前是否有遗嘱，如果有遗嘱确定了房子的继承人这个要遵照遗嘱办事就可以了。
2、去世一方所占房产的份额
房子是夫妻的共同财产，假如是其中一方去世了，并不是所有房子的产权进行继承分配，只是那其中的50%进行分配，而在世的一方的产权是不变的，而且在世的一方有权进行分配去世一方的产权。
3、遗产税的缴纳
不管继承人有几个，想要拿到遗产都是需要缴纳遗产税的，遗产税的计算就是需要进行继承分配房屋产权估价的20%。
4、继承顺序关系
法定第一继承人是配偶、父母、子女，一边不分先后顺序，根据人数来进行平均分配的。
5、产证的变更
如果完成继承后房屋产权关系需要变更，通过转让或者加名字的方式对遗产所有权进行更新。
